營利事業購買非屬固定資產土地之借款利息，應以遞延費用列帳
2022.11.29
稅法新聞財政部北區國稅局表示，依營利事業所得稅查核準則第97條第9款規定，購買土地之借款利息，應列為資本支出；經辦妥過戶手續或交付使用後之借款利息，可作費用列支。但非屬固定資產之土地，其借款利息應以遞延費用列帳，於土地出售時，再轉作其他收入減項。
該局指出，於查核轄內甲公司109年度營利事業所得稅結算申報案件時，發現該公司列報利息支出100,000,000元，經進一步查核，屬土地存貨之借款利息，未依規定遞延入帳，重新計算後，調減利息支出90,000,000元並同額轉列為遞延費用，予以補稅。
該局特別提醒，營利事業借款購置土地列為存貨、投資性不動產或閒置資產等非供固定資產使用，向銀行借款之利息支出於實際出售前，應以遞延費用列帳而非當期費用。